De acordo com dados divulgados recentemente pela BM&FBovespa, os fundos de investimento imobiliário movimentaram R$ 70,46 milhões em janeiro deste ano, o que significa uma queda de 51,12% frente ao mês anterior, quando movimentaram R$ 144,16 milhões. Apesar de o volume financeiro ter sido menor, a quantidade de negócios aumentou.

  Ainda segundo a bolsa paulista, o mês de janeiro terminou com 68 fundos imobiliários registrados e autorizados à negociação nos mercados de bolsa e balcão da BM&FBovespa, o que significam dois fundos a mais do que em dezembro.

  Os fundos imobiliários podem deter participação em imóveis de diferentes tipos, como prédios residenciais, comerciais, industriais, galpões ou shopping centers.Entre as vantagens de investir em imóveis por meio dos fundos, está a diversificação do portfólio com um capital menor e a isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos.

  Para ter esta isenção, o investidor pessoa física deve deter menos de 10% das cotas e o fundo precisa ter, no mínimo, 50 investidores, além de suas cotas serem negociadas em bolsa.

A área de asseio e conservação, que inclui ocupações como faxineiros e jardineiros, porta para ingresso no mercado de trabalho, tem perdido alguns de seus profissionais para a construção civil.

As duas exigem pouca qualificação profissional, mas a segunda oferece salários mais competitivos. A área de conservação tem piso de R$ 690. Serventes e contínuos, cargos que não demandam formação profissional, recebem ao menos R$ 910,80.

O segmento foi o que criou mais postos de trabalho no ano passado. Foram 925 mil, de um total de 1,94 milhão no país, segundo o MTE (Ministério do Trabalho e Emprego).

O setor da Construção Civil gerou 211 mil vagas de trabalho no País em 2011 (saldo resultante das contratações e demissões), de acordo com dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção de São Paulo (Sinduscon-SP), em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV).

O total de pessoas empregadas no ramo chegou ao total de 3,040 milhões no fim do ano passado, número 7,5% maior que o registrado no fim de 2010.

O recorde de 2010 se deve ao acúmulo de um grande número de obras que foram adiadas por conta do noticiário sobre a crise internacional, em 2009.

A revista Forbes destaca pujança de mercado imobiliário brasileiro em reportagem. Segundo a publicação norte-americana, se os investidores internacionais se surpreendem com o mercado superaquecido da China, eles precisam estar ligados com o que acontece no Brasil.

De acordo com a Forbes, se, no Brasil, nos últimos cinco anos, houve um extraordinário crescimento do setor dos imóveis, as previsões apontam que os bons ventos soprarão pelos próximos cinco anos.

“Neste momento, a melhor maneira de participar de um boom imobiliário como um investidor, é direcionar seu capital para o Brasil”, disse o executivo de uma empresa de valorização patrimonial.

Esse tipo de comentário soa como uma espécie de bossa nova para os ouvidos dos gestores de fundos internacionais, a exemplo de Joel Wells, que co-gerencia o montante de 356 milhões dólares do Alpine Emerging Markets Real Estate Fund (AEMEX). O fundo tem participação em uma série de construtoras brasileiras e operadores comerciais.

Os preços dos imóveis no país podem ter esfriado nos últimos meses, mas estão aumentando ano a ano. As taxas de juros estão caindo para um dígito. Porém, com a inflação dando sinais de vida, alguns analistas já demonstram certas preocupações.

Mas isso não impede a classe média brasileira de desfrutar da estabilidade econômica que o país atravessa e participar mais ativamente do mercado de imóveis, principalmente porque agora ela já constitui a maioria da população.

De acordo com dados da CBIC, Câmara Brasileira da Indústria da Construção, em 2011 o crescimento no setor foi de 4,8% em relação a 2010 – acima, portanto do PIB brasileiro. Esse resultado coloca o país bem a frente de qualquer efeito negativo em relação a crise na Europa.

 Outro ponto a ser considerado é a proximidade de eventos internacionais, como a Copa do Mundo (2014) e as Olimpíadas (2016), fazendo com que grandes empresas, nacionais e estrangeiras, olhem atentamente para a construção civil no país.

O mercado imobiliário continuará crescendo graças à alta demanda em relação a casa própria, à infraestrutura necessária para atender aos eventos internacionais e às medidas governamentais de incenti vo ao crédito.

 A participação da construção civil na estabilidade econômica brasileira resulta em um giro maior na economia devido às novas oportunidades para profissionais, empresas do setor e consumidor final.

Os financiamentos habitacionais somaram R$ 200,5 bilhões no final do ano passado, com crescimento de 2,7% em dezembro, em relação ao mês anterior. No ano, o aumento foi de 44,5%. Os dados, divulgados no sábado, 27, pelo Banco Central (BC), envolvem operações para compra e construção de moradias, com recursos livres e direcionados.

Segundo o Departamento Econômico do BC, a expectativa é que esse tipo de financiamento continue crescendo acima da média neste ano. O motivo é que o Brasil ainda apresenta crescimento abaixo da expansão desse tipo de financiamento em outros países.

Só agora o país alcançou o patamar de 4,8% do crédito habitacional em relação a tudo o que produz – Produto Interno Bruto (PIB). Em 2010, essa relação estava em 3,7%. O Banco Central acrescentou que o crédito habitacional não crescia tanto em função das taxas de juros alta e da renda e que agora o segmento conta com aprimoramentos e programas que impulsionam a expansão.